Skillnader mellan taxeringsvärdet och verkliga marknadsvärde av hus

Om du funderar på att sälja ditt hem , fann du förmodligen två olika uppskattningar av dess värde . Den ena kallas " taxeringsvärde " och den andra kallas " riktiga marknadsvärdet. " Även om de låter lika, dessa värderingar är inte alltid samma . Det är viktigt för en husägare att förstå hur dessa olika värden bestäms för att hjälpa honom att sätta ett realistiskt försäljningspris för ett hem och förhandla under försäljningen . Syften

Taxeringsvärdet för ett hem spelar en central roll för att bestämma betalas på det hem skatter. Värdet av ett hus för att fastställa skatten sätts av en allmän skatt bedömare vid vissa tillfällen , till exempel när äganderätten till huset överförs eller hem förbättringar görs . Det verkliga marknadsvärdet på ett hem hänvisar ofta till en realistisk erbjudande ägaren kan räkna med att få om han säljer . Fastställandet av ett hem verkliga marknadsvärde uppstår ofta när den först släpps ut på marknaden .

Fördelar för Villaägare

Villaägare föredrar i allmänhet ett lågt taxeringsvärde för sina hem . Ett lågt taxeringsvärde innebär att de oftast är skyldig mindre i fastighetsskatt . De kan samtidigt dra nytta av att ha en hög real marknadsvärde .
Variability

Taxeringsvärdet för ett hem är inte så troligt att fluktuera som den verkliga marknaden värde. Detta beror främst på att det verkliga marknadsvärdetbestäms av vad köparna faktiskt kommer att förväntas betala . Även om det kan vara trevligt att veta ditt hem har ett högt marknadsvärde , marknadsvärden är benägna att förändras . Taxeringsvärdet , dock stannar ofta detsamma . Vissa stater har lagar som förbjuder att ändra det uppskattade värdet av ett hem förrän egendomen överförs . I praktiken innebär det om marknadsvärdet på din bostad ökar dramatiskt med tiden kommer du är skyldig relativt sett mindre i fastighetsskatt .
Under Salu i

bedömda värdet på ditt hem inte spelar in vid förhandlingar om försäljning av ditt hem . En spekulant eller en fastighetsmäklare skulle kunna hänvisa till det beräknade värdet som referens vid förhandlingarna , men det faktiska priset som överenskommits mellan köpare och säljare bygger ytterst på det verkliga marknadsvärdet. Oavsett bedömningar , det viktiga i slutändan är det värde en köpare platser på huset och hur mycket han är villig att betala . Addera

Bird Health