Sällskapsdjur
Sällskapsdjur
I Florida nekas tusentals äldre och andra bostadsrättsägare möjligheten att ha och hålla en katt i sina hem. Lagarna skyddar bostadsrättsföreningarnas rätt att genomdriva dessa regler, men undantag finns. Lagstiftaren och domstolarna fattar ständigt nya avgöranden som påverkar denna fråga.
Även om en bostadsrättsförening inte tillåter en person att hålla en katt som husdjur i en lägenhet, upptäcker vissa att när en katt fungerar som emotionellt stöd kan de behålla sitt djur. Den federala lagen om rättvis bostad (Fair Housing Act) gör det möjligt för personer med erkända funktionsnedsättningar att behålla sina djur trots motsatta regler i föreningen. Att hålla en katt för att hjälpa till att behandla emotionella funktionsnedsättningar anses vara en medborgarrätt.
Om du ägde din katt i din bostadsrätt innan en föreningsregel mot dem trädde i kraft, kan du behålla det husdjuret. Om du skaffade ditt husdjur efter regeln antogs, undersök om regeln registrerades korrekt. Om den inte registrerades enligt lagen är den inte verkställbar, och du kan fortfarande behålla ditt djur. Om en bostadsrättsstyrelse har varit efterslätten i att verkställa en regel kan du ha försvaret förförande – försumlighet i skyldighetsfullgörandet. Om din katt har varit uppenbar synlig i åratal och plötsligt blir föremål för en böte, kan ditt försvar vara starkt.
En lag i Florida tillåter bostadsrättsföreningar (HOA) och condo-föreningar att lägga pantbrev på en persons fastighet om personen inte följer reglerna. Om en ägarens katt bryter mot föreningens regler kan det hända att en obetald böte blir ett pantbrev och att hemmet snart tas i betalning. Många HOA:er verkställer detta inte, på grund av den ekonomiska svårighet det skulle medföra för medlemmarna.
I april 2011 avgjorde Floridas högsta domstol att bostadsrättsföreningars regler inte är verkställbara om vissa formuleringar inte användes i de ursprungliga dokumenten. Enligt "Sun Sentinel" kan föreningen inte verkställa punkter under nya lagar om ett avtal inte tillåter förändringar i Floridas lag "som ändrats från tid till annan". Om du undertecknade ett avtal 1990 som inte tillät lagändringar, är ditt avtal bara verkställbart enligt 1990 års lag. Detta avgörande kan leda till att olika boende lever under olika regler, var och en enligt när hon köpte sin bostadsrätt.